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1、维吉尼亚州消息,阿灵顿郡的房地产税预估值已经邮寄给各位业主。2020年住宅和商业财产的估算总值上涨4.6%,超过去年3.5%的涨幅。
其中商业地产总增幅最高,达到4.9%,住宅物业估算值也平均上涨了4.2%。
财产税估算值适用于业主们计算其年度财产税。2020年的财产税将分六月和十月两期收纳。
于2020年四月,阿灵顿郡议会将会确定该郡2020年财政年度的房地产税率。2019年的税率定为每100美元估算资产征收1.026美元财产税。
住宅产业中约有85%的业主会看到估算值有所增长。阿灵顿郡的家用地产(单户住宅,公寓,联排别墅等等)现在均价为686,300美元。
阿灵顿郡的业主可在线查询其2020年房地产估算值。
由于办公楼闲置率下跌,新建房屋的数量,对租赁房屋的需求,以及亚马逊公司新建第二总部引起的租凭需求等原因,阿灵顿郡地区的商业房地产价值在持续增加之中。其中公寓楼预估价值的涨幅最大,高达8.9%。
去年,阿灵顿郡财政收入中的57%来源于房地产税,住宅和商业地产税基本上平分秋色。
阿灵顿郡议会在其网页上发布了评估房地产价值的主要决定因素。若有疑问,业主也可在该(不要说“同”)网页上找到上诉流程。
2、维吉尼亚州消息,去年,位于维吉尼亚州地区的房地产交易总额呈上涨趋势 — 虽然总售房屋量与2018年持平,但房产价位却有所上涨。
北维吉尼亚州房地产经纪协会表示,2019年该地区共有22030套住房和公寓用于售出,相比2018年总量下浮不超过1%。其销售总额却将近136亿美元,同比增长4%。
北维吉尼亚州房地产经纪地区包括费尔法克斯郡,阿灵顿郡,亚历山大市,费尔法克斯市,Falls church市,以及维也纳镇,赫尔登(Herdon)镇,克林顿镇。不含劳登郡,威廉王子郡。
据上市服务公司Bright MLS的数据显示,去年该区域房屋中值约54.1万美元,较2018年增长4.24%。平均交易时间也从2018年的55天减少到24天。
去年北维吉尼亚地区交易总额的大幅增长可能会在2020年相对减缓。
据NVAR房产经纪公司和抵押贷款结算组织的专业团队预测,今年亚历山大,费尔法克斯,和Falls church市的销售额同比增长分别将为1.1%,0.3%和3.5%。
但NVAR仍表示,或因售房上市数量的短缺,此三个区域的均价会持续增长。