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请点击收听， 报道： Lucy Wu， 播音：Sue
马里兰州蒙哥马利郡在COVID-19袭击之前是生物技术领域的领导者，其生命科学公司的数 量在全国名列前茅，而这一流行病更是促进了该行业的发展。
这意味着更多的高薪工作以及对研究和适合作为实验室的房地产的需求。
目前，马里兰州有650家公司在生物健康领域运营，包括生物技术和医疗设备制造商。大多 数是早期阶段的公司，但许多现在正过渡到后期阶段和产品制造。有些则是成熟的公司。
TCR² Therapeutics未来的实验室空间将建在马里兰州，罗克维尔。(Courtesy JLL)
该地区对该行业具有吸引力的原因有以下几点。
The big business that COVID-19 has boosted in Montgomery County
商业地产服务公司JLL的大西洋中部生命科学业务联合负责人Peter Briskman说：”蒙哥马利 郡和马里兰州有一支教育程度很高的劳动力队伍。另外，与其他市场相比，实验室的租金也 很便宜。最近，有大量的风险资金和公司涌入这里。”
他说：”来自国家卫生研究院的拨款也达到了一个高峰，使许多这些公司受益，而且公开发 行和临床试验也达到了历史最高水平。”
这些公司在与COVID-19大流行有关的研究中处于有利地位。
Briskman说：”当时已经有公司在研究疫苗和治疗方法，这让马里兰州和蒙哥马利郡有了先 机。当你看到已经支出的数十亿美元时，特别是AstraZeneca、Novavax、Glaxo和Emergent Bio总共获得了60多亿美元。”
他补充说：”蒙哥马利郡已经成为 “快速行动”（Operation Warp Speed）的温床。联邦政府 “快 速行动”资金的前10名接受者中，有5名位于在马里兰州。”
大西洋中部地区和马里兰州拥有博士学位的居民比全国任何其他地区都要多，Briskman说 顶尖人才的需求非常大。该行业专业人士的平均年薪为17万美元，仅次于旧金山和波士 顿。
在蒙哥马利郡，32%的成年人口拥有研究生学位，该郡所有职业的10%与STEM有关。 根据JLL的数据，自2010年以来，蒙哥马利郡的生命科学就业增长了39%。
对实验室空间的需求也很高，尽管与全国其他地区相比，租金相对较低，但建造实验空间的 费用很高。在蒙哥马利郡，典型的办公室建设是每平方英尺75至80美元。对于实验室空间， 则是每平方英尺125至130美元。
The big business that COVID-19 has boosted in Montgomery County
总部位于马萨诸塞州剑桥市的TCR² Therapeutics公司是最新搬迁到该地区的州外生命科学 公司，该公司正在开发治疗癌症的T细胞疗法。该公司于3月签署了一份租约，在罗克维尔 的Shady Grove生命科学中心建造一个85,000平方英尺的设施，当它于2023年搬迁到这里 时，其员工人数将增加一倍以上。
马里兰州在细胞治疗研究和开发方面处于全国领先地位。
由于地产的空置率已经下降，这迫使生命科学公司适应其他类型的办公空间，如将A级办公 空间转换为实验室空间。后期阶段和生产型公司正在从租赁转向购买自己的办公室和实验 室空间。
以下是JLL公司对蒙哥马利郡和马里兰州的生物健康、生命科学和生物技术产业的一些统 计数据：
● 实验室的空置率为3.1%，处于历史最低水平，而办公空间的空置率为20.4%。 ● 要求的租金处于历史高位，在过去三年中上涨了30%。
● 超过200万平方英尺的办公室和实验室空间开发正在进行中。
● 在过去五年中，马里兰州的风险资本和赠款资金增长了八倍。
● 马里兰州在风险资本资金流入最多的地区中排名前十。
● 马里兰州在2020年创下了NIH资助资金的最高纪录，超过了旧金山。 ● 2021年第一季度，马里兰州的企业通过首次公开募股筹集了9.5亿美元，而去年全年 为13亿美元。 ● 马里兰州的STEM就业集中度排名第一，有63,000名STEM专业人士在蒙哥马利郡工 作。
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