是租还是买？美国民众如何面对房价飞涨

播音：国栋

(CNN消息)，房价飞涨令刚需民众望而兴叹的例子比比皆是。印第安纳州的民众罗宾逊表示，自己去年秋天起觉得留家时间增加，不如趁著房贷利率偏低的机会置业，因此希望物色户外空间较大、隐私保密也较好的房子，但当她获得银行预先批核，然后设定25万元预算并认真找房时，发现市场已经变得非常疯狂。罗宾逊举例说，自己心仪的格林伍德（Greenwood）曾有房屋推出，几天后便吸引了10个准买家竞价，有些人开价比标价多出10万元，若要成交的话不但要放弃验屋，甚至看房当天便需决定，自己不想冒险也不愿承担高昂成本，左思右想后还是选择租住小公寓。

综观全美国，像罗宾逊这样的例子并不在少数，在现屋供应创下历史新低，不少大款愿以现金付款的情况下，重新评估选择的人越来越多。全国房地产经纪人协会（NAR）最近也发表报告表示，放售房屋数目不足引发激烈竞争，继而带动房价上升，已经导致房屋成交连续第4个月下降。NAR首席经济师劳伦斯．云（Lawrence Yun）更说，现状已导致部分买家退出市场，当房价涨幅突破20%以上时，升斗市民已经无法透过房贷购入物业，惟有忍痛放弃。

房利美（Fannie Mae）6月的买房信心指数显示，只有32%消费者认为现在是买房好时机，比例创下历史新低，这股悲观情绪在有意成为首置族的租客中特别强烈，与准备购买第二套房屋的买家相比，租客对楼价变动更为敏感。

对此加州民众安德恩吉安表示，自己与妻子原本打算购买价格在50万元以下的房子，但很多时候根本来不及报价，看中的物业已被其他买家抢走。安德恩吉安慨叹，有些人拥有大量现金，购房后打算出租获利，如果对方是财大气粗的对冲基金公司，像他这类基层民众更无法对抗。

(弗吉尼亚消息) 弗吉尼亚州已向该州以技术为重点的企业提供了总计 340 万美元的资金。共有 34 家初创公司，包括北弗吉尼亚州的 12 家，每家将分享高达 100,000 美元的赠款，由接受赠款的公司一对一匹配。

这笔资金来自弗吉尼亚州新成立的联邦商业化基金，该基金旨在帮助公司将其在环境技术、自主系统、清洁能源、网络安全、数据分析、生命科学以及空间和卫星方面的研究商业化。

联邦商业化基金结合了之前的两个赠款计划——联邦研究商业化基金和弗吉尼亚投资基金。赠款接受者可以将资金用于产品或服务开发市场研究、知识产权保护、营销和试点。

弗吉尼亚州商务和贸易部长布莱恩·鲍尔说：“早期资金对于将新产品和创新推向市场至关重要，我们期待看到获奖者的创新在弗吉尼亚州蓬勃发展”。